Заседание было посвящено вопросам строительства жилья на сельских территориях, обеспечения качества эксплуатации многоквартирных домов и обсуждению мер поддержки строительной отрасли.

 

В ходе заседания особое внимание уделили актуальности развития строительства в сельской местности и сотрудничество в данном вопросе с Минсельхозом России по реализации государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной в 2019 году.

 

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин подчеркнул, что в строительной отрасли трудится около 10 миллионов человек, что представляет собой большую и сплоченную команду профессионалов, благодаря которым удается достигать хороших результатов по темпам строительства, в том числе на восстанавливаемых территориях России. Также ключом к успешной реализации системных мероприятий является взаимодействие региональных и федеральной команд, сенаторов и депутатов.

 

Ирек Файзуллин рассказал о планах на 2025 год и мерах поддержки отрасли, заложенных в «дорожной карте» национального проекта «Инфраструктура для жизни» и ориентированных на строительство нового жилья, объектов социальной инфраструктуры, благоустройство территорий и модернизацию ЖКХ во всех регионах страны.

 

 

Президент НОПРИЗ, руководитель комиссии по обеспечению эффективности архитектурно-строительного проектирования Общественного совета при Минстрое России Анвар Шамузафаров выступил с предложениями НОПРИЗ по обеспечению развития индивидуального жилищного строительства в Российской Федерации.

 

Анвар Шамузафаров привел статистические данные, указывающие на то, что на сегодняшний день территория населенных пунктов составляет 1,17 процента территории страны, что говорит о необходимости популяризации жилищного строительства именно в сельской местности. Для этого потребуется пересмотр схем генеральных планов городов и поселений, а также поддержка частных инвестиций в любые поселения страны, в том числе в депрессивные или ранее ликвидированные сельские поселения.

 

Потребуются внесение изменений и дополнений в Градостроительной кодекс Российской Федерации, о которых Анвар Шамузафаров подробно рассказывал в ходе пленарного заседания «Развитие ИЖС в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» 11 декабря текущего года.

 

Необходимо внесение изменений и дополнений в Градостроительной кодекс Российской Федерации для:

 

– введения единых схем территориального планирования нескольких муниципальных образований и их частей с наделением этих субъектов РФ правом определения территорий для комплексного развития малоэтажной застройки и ИЖС;

 

– введения единых схем территориального планирования смежных или соседних субъектов Российской Федерации (или их частей) с наделением Правительства Российской Федерации правом определения территорий для комплексного развития малоэтажной и индивидуальной жилой застройки в целях предоставления земельных участков для жилых и сопутствующих объектов;

 

– установления правовых норм по разработке и введению Правительством Российской Федерации в действие Укрупненной схемы территориального планирования и градостроительного развития Российской Федерации для рационального и безопасного расселения населения.

 

Требуется Разработка ГОСТ Р «Система градостроительной документации. Основные требования к документации территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки и межевания территории для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства», ГОСТ Р «Система проектно-методических материалов по обеспечению малоэтажного и индивидуального жилищного строительства архитектурно-планировочными, конструктивными и инженерно-технологическими решениями. Типовые проектные решения и нормали для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства», ГОСТ Р «Комплексное развитие территорий застройки из домов для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (до 3 этажей включительно)» и свода правил «Дома жилые малоэтажные односемейные и многоквартирные (до 3 этажей включительно). Архитектурно-планировочные решения, общие архитектурно-градостроительные требования к планировке и застройке территорий из малоэтажных домов».

 

С 1 марта 2025 года вступает в силу закон об индивидуальном жилищном строительстве с использованием эскроу-счетов. Цифровой базой для реализации механизма эскроу-счетов в ИЖС станет портал Строим.дом.рф

 

В качестве меры поддержки строительства на сельских территории было предложено также рассмотреть использование жилищных накопительных кооперативов (Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ).

 

Были презентованы итоги реализации программы «Комплексное развитие сельских территорий», направленной на сохранение сельского населения, увеличение его доходов и повышение комфортности жилищных условий. В рамках проекта разработаны и реализуются комплексные планы развития населенных пунктов, которые включают объекты здравоохранения, образования, физической культуры, культуры и другие.

 

Также в ходе заседания представитель Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» доложила по актуальным задачам и перспективам эксплуатации МКД, отметив, что система управления жилищном фондом нуждается в реформах. В этой части Ассоциация плотно работает с профессиональным проектно-строительным сообществом, в частности с НОПРИЗ, по разработке нормативных законопроектов.